Le PTZ 2025, c’est quoi exactement ?

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l’État qui permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale sans intérêts ni frais de dossier. Il est accordé en complément d’un autre prêt immobilier et ne peut couvrir l’ensemble du projet, mais il permet de réduire significativement le coût total de l’emprunt.



En 2025, ce dispositif s’ouvre à de nouveaux profils, types de logements et zones géographiques. Le tout avec des plafonds de revenus relevés et des quotités de financement revues à la hausse.

Les grandes nouveautés du PTZ en 2025

1. Deux nouvelles formules d’accession éligibles au PTZ

• Le Bail Réel Solidaire (BRS)

Le BRS permet d’acquérir un logement à prix réduit (20 à 40 % moins cher), en dissociant le foncier (terrain) du bâti. Le terrain reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS), et vous devenez propriétaire uniquement du logement.

• Bonne nouvelle : le PTZ 2025 peut financer cette formule.
• Attention : seule la partie immobilière est finançable via le PTZ.

• Le démembrement de propriété (usufruit)

Ce montage consiste à acheter l’usufruit d’un logement (le droit de l’utiliser ou de le louer), sans en posséder la nue-propriété. Il est fréquent dans les montages d’accession sociale.

• Avantage : coût réduit, accès facilité.
• Le PTZ est dorénavant compatible avec ce type d’opération.

Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?

Pour être éligible au Prêt à Taux Zéro version 2025, vous devez :

• Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (sauf cas particulier).
• Respecter les plafonds de ressources 2025, selon la composition de votre foyer et la zone du logement.
• Acheter une résidence principale, occupée dans l’année suivant l’achat.

Pourquoi ces changements du PTZ en 2025 ?

Le gouvernement souhaite, via cette réforme :

• Relancer l’accession à la propriété, freinée par la hausse des taux et des prix.
• Favoriser les solutions innovantes comme le BRS et le démembrement.
• Inclure davantage de ménages grâce à des seuils de ressources plus justes.

Comment profiter du PTZ 2025 ?

1. Utilisez un simulateur officiel pour vérifier votre éligibilité
2. Faites appel à un courtier en crédit immobilier pour structurer votre plan de financement.
3. Rassemblez les documents : revenus, situation familiale, type de bien, etc.
4. Anticipez les délais spécifiques en cas de BRS ou de démembrement (procédures parfois plus longues).

En résumé

Le PTZ version 2025 marque un tournant important pour l’accession à la propriété. Avec des conditions d’accès largement assouplies, ce sont désormais 6 millions de foyers supplémentaires qui deviennent éligibles à ce coup de pouce financier. Le dispositif peut couvrir jusqu’à 50 % du coût total de l’opération, offrant ainsi un vrai levier pour concrétiser un achat immobilier, même avec un budget serré. L’introduction de deux nouvelles formules — le Bail Réel Solidaire et l’acquisition en usufruit — permet d’intégrer des modèles plus accessibles et innovants. Le relèvement des plafonds de revenus rend enfin le PTZ plus juste et inclusif, notamment pour les classes moyennes souvent mises à l’écart des aides.

En bref, le PTZ 2025 s’impose comme une réponse concrète aux difficultés actuelles du marché immobilier.

Besoin d’un coup de pouce pour monter votre dossier ?

Faire appel à un courtier, c’est gagner du temps et accéder aux meilleures conditions de financement. Le PTZ 2025 offre de belles opportunités, encore faut-il les saisir au bon moment.

✉ Contactez notre équipe pour étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro 2025 et optimiser votre plan de financement.